VILLA F7 et dépendance - 278 m² - AUTEUIL

 --- EXCEPTIONNEL ---

Vous cherchez une villa atypique, avec du charme et du caractère et que vous ne retrouvez nul par ailleurs ? Cette villa est donc faite pour vous.
Au norme ERP de 5 -ème catégorie (Norme d'accès pour les personnes handicapés), elle pourrait convenir pour exercer une activité médicale, paramédical etc....
De type F7 (6 Chambres, voir beaucoup plus facilement) de 278 m² habitable implantée sur GRAND TERRAIN clos et paysagé (entièrement plat) de 17 ares, au cœur d'un quartier résidentiel d'Auteuil très calme. Villa de type colonial ayant été transformée au gré des différents propriétaires.

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine US aménagée et équipé. Un wc indépendant.
La première partie nuit offre trois chambres climatisées et placards, dont une avec dressing. Une salle de bain attenante avec baignoire et wc.
A l'étage, la seconde partie nuit, avec 3 chambres climatisées, une grande pièce centrale puis une grande salle d'eau avec douche et wc. Accès au grenier sous combles.
Découvrez ensuite une grande salle climatisée de 125 m², avec sanitaire, attenante à la villa pouvant accueillir des cours de danse, sport, yoga... Ou devenir un loft ou extension à l'habitation principale. Cette pièce, actuellement dédiée aux arts de la danse et de le musique est équipée d'une isolation phonique et thermique spécifique.

A l'extérieur, soyez charmés par la sérénité des lieux... De multiples arbres fruitiers, un bassin avec poisson et tortue, un poulailler ornent le terrain de 17 ares.
2 grandes terrasses aménagées, une grande piscine avec 2 wc et 2 douches extérieurs, un garage de 45 m² et trois places de parking complètent ce bien.

Idéal pour un projet artistique ou une grande famille !
Au total, 516 m2 au sol dont 278 m2 habitable, 60 m2 de garage et mezzanine, environ 150 m2 de terrasse couverte, salle de danse 123 m2 etc..;
De nombreux travaux ont été effectués entre 2020 et aujourd'hui. Bien que certaines pièces pourraient encore être modernisées, vous pourrez y poser vos valises immédiatement et profitez de ce lieu incroyable.

Contactez Kévin au 74.01.72 pour organiser une visite !